C144 - Meliá - R$1.200.000,00

APARTAMENTO DUPLEX SUPER BEM DECORADO EM CONDOMÍNIO COM PRAIA, PISCINA, MARINA E INFRAESTRUTURA COMPLETA DE HOTEL DISPONÍVEL EM ANGRA DOS REIS.

 

 

 

VENDA TIPO "PORTEIRA FECHADA"

 

COM: 5 Aparelhos de Ar condicionado tipo Split (em todos os quartos e na sala)

Telas Mosquiteiras em TODAS as Janelas - Inclusive banheirosPersianas / Cortinas em TODOS os cômodos

Duas Camas de casal e 7 camas de solteiro (sendo 2 Bi-Camas) que acomodam 11 pessoas

Roupas de cama, de banho, colchões e travesseiros para 11 pessoasLuminárias de primeira Linha em TODOS os pontos de luz

Parede da Cozinha revestida em Filetes de Pedra São Thomé

Armários em todos os Quartos, banheiros / cozinha / Sala e varandaArmários no vão sob a escada na sala e na suíte anexa

Móvel projetado para acomodar aparelhos de Áudio e Vídeo na sala e Suíte anexaInfraestrutura pronta com fiação passada para Home-Theatre na sala e suíte anexa a salaInfraestrutura pronta com central de distribuição e pontos de TV em todas as 4 suítes e na sala

Espelho Panorâmico em 3 Banheiros

Dispensers de sabonete líquido e shampoo em todos os boxesDispensers de sabonete líquido em todos os lavatóriosBox em Blindex transparente, toalheiros e porta objetos em todos os Banheiros

Varanda com 2 bancadas, tanque, armários e despensaCortina com lona Cristal de proteção contra CHUVA e VENTO na VarandaFogão Cook-Top / Forno / Lava Louças e Lava Roupas na varandaGeladeira e micro ondas na CozinhaEletrodomésticos / copos / talheres / panelas e todos os equipamentos e acessórios de cozinhaBancadas cozinha e de apoio em SILESTONE e bancadas varanda em Granito Preto absoluto

Bancadas dos Banheiros em Marmoglass.Mesinha escamoteável na copaCristaleira / Divisória entre a Cozinha e a SalaCaixas acopladas embutidas MONTANA nos banheirosAquecedor de passagem Bosch / pressurizador e No-Break no SHAFT.3 Tvs de LCD sendo uma com lifter na suíte de casal do andar superior.Sofá, tapete e 2 Puffs na sala / 5 cadeiras na bancada da cozinha.O valor do imóvel inclui uma vaga de Garagem não demarcada e uma vaga de Marina e participação em cota ideal de todas as áreas comuns da Marina e do Empreendimento - Hotel como piscina / quadras esportivas etc!O Hotel Meliá Angra é um resort onde os proprietários do residencial tem acesso a TODOS os serviços do hotel, como Room-Service / Arrumadeira / Salão de beleza etc com 10% de desconto, inclusive nas diárias! No restaurante os proprietários tem um preço especial que foi negociado com a parte hoteleira tanto para café da manhã, quanto almoço e/ou janta. Os proprietários de unidades do condomínio tem direito a descontos de 30% +10% sobre os preços de estadia da Marina, sendo que o lucro gerado pela Marina é revertido ao condomínio gerando diminuição do valor da cota condominial, que, como pode ver é BAIXA considerando o tamanho do empreendimento... A Marina no entanto passou a ser administrada pelos proprietários em Julho passado e devem haver alterações nas condições de garageamento para proprietários. Para os outros serviços do Empreendimento - Hotel os proprietários tem acesso gratuito, como Sala de ginástica / recreação infantil com monitores / Sauna / quadras esportivas / piscina etc...O condomínio residencial conta com encarregado exclusivo de manutenção, que além das áreas comuns presta serviço de manutenção Elétrica / Hidráulica / de Ares Condicionados / TVs e telefones nas unidades privadas. Toda a unidade do residencial conta com um ramal para comunicação interna com as áreas do empreendimento como recepção, portaria, Restaurante, Lojas, Recreação, Marina, salão de beleza, sala de ginástica etc... Este ramal tb pode ser usado para fazer e receber ligações como um telefone comum mas ligações feitas serão cobradas de acordo com a taxa do hotel. As ligações EXTERNAS recebidas por este ramal são inicialmente atendidas pela telefonista do HOTEL e são transferidas para o apartamento mediante indicação do ramal, sem, contudo, custo nenhum para o proprietário.Está prevista a compra e instalação de conjunto gerador para atender EXCLUSIVAMENTE a área residencial do condomínio Meliã. Esta tarefa DEVE ser levada a cabo ATÉ o final de 2013. - Valor Condomínio - Está no momento em torno de R$ 820,00 (2013) - Valor IPTU - R$ 370,00 em 10 mensais - valor anual=R$ 3.700,00 (2013) - Valor FORO / taxa de ocupação - a parcela é de R$ 613,00 - em 7 cotas. Total=R$ 4.294,00 (2013)